ウェリス稲毛

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防災を意識した集合住宅のコミュニティ形成

コミュニティ・地域社会のデザイン

NTT都市開発株式会社 、大和ハウス工業株式会社 、大成建設株式会社 、新日本建設株式会社 、三信住建株式会社

グッドデザイン賞

豊かな共用空間が内部空間と外部空間が連動して計画されており、効果的な活用が期待される。

また、ハードだけでなく、ソフト面も提案されており、コミュティにおける初動の活動に大きく貢献するだろう。

また、防災をコミュニティの契機としている点も的をえた提案をいえる。

さらに、ピザ窯の作成やベジタブルガーデンなど、居住者が関わることで完成させていく、関与の余地をあえて残す手法も居住者の場所への愛着を育むうえで有効な手法といえだろう。

ウェリス稲毛の概要総面積3万7千㎡超、総戸数929戸の大規模マンション。
東京都心と南房総の間に位置する稲毛に、人と人の「ゆるやかなつながり」を重視した、多世代交流を実現するコミュニティの創造を目指した。
住民同士の偶然の出会い生みだす「セレンディピティ・ライフデザイン」をコンセプトとし、出会いや交流のきっかけが生まれるようなランドスケープと動線計画を基軸に据え、共用施設を配置した。
また、防災を意識した様々なプログラムにより交流の「きっかけ」が生まれるような活動を支援。
周辺地域とのつながりにも配慮し、万一の災害時には防災拠点となる体制を整えるなど、時代が求める新たなマンションコミュニティの形成に取り組んだ。
ウェリス稲毛の製品仕様集合住宅
プロデューサーエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 取締役 住宅事業部長 北村明義
ディレクターエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 住宅事業部 統括マネージャー 大塚正/グローバル事業部 チーフマネジャー 木下徹
デザイナー有限会社デザインショップまちや 代表取締役 来嶋洋介
ウェリス稲毛の開発・企画について大規模マンションの共用施設があまり活用されず、また、ママ友同士・高齢者同士など限られた交流が主となるなど、理想的なコミュニティの形成は難しいのが実態となっている。
ウェリス稲毛では、ハード(ランドスケープや施設)とソフト(コミュニティ活動)の両面から住民同士をつなぐ「きっかけ」づくりを支援することで、多世代が交流できるコミュニティの形成を目指し、きっかけさえあれば多世代交流が可能であることを示した。
ウェリス稲毛のデザインについて多世代の住民がゆるやかにつながり、地域や自然ともつながる新しい発想のマンションコミュニティ形成支援。
ユーザー・社会に伝えたいこと東日本大震災以降、人と人のつながりやコミュニティの大切さが見直されてきている。
また、都市部における小家族化が問題視される中、新たなコミュニティのあり方が問われている。
今この時代に大規模マンションを開発するにあたって何を重視するべきかを考えたとき、世代を超えて住民同士がゆるやかにつながり、多世代の交流が実現するコミュニティの創造を支援することが我々の使命だと考えた。
ウェリス稲毛はその使用者・利用者にどのような価値を実現したかきっかけを生みだす工夫を、ハードとソフトの両面から実践した。
ハードとしては、敷地内に、収穫や栽培を楽しめるベジタブルガーデンや既存の森を生かしたフルーツガーデン、音楽会やパーティを行うTSUDOIハウス等の共用施設を配置。
それらを有機的につなぐ動線計画とした。
その動線の中央にピザ窯スペースを配し、あえて建物完成時にはピザ窯を作らず、住民も自らその製作を行うことで、交流のきっかけづくりを支援した。
ソフト面ではコミュニティプログラム「はぐむクラブ」を管理組合の活動として導入。
住民も製作に携わったピザ窯を利用したピザパーティや大人のための音楽会といった敷地内の活動だけでなく、近郊にある南房総の田んぼを借り上げ、田植えや除草・稲刈り等の農業自然体験を行うなど、多世代交流の様々なきっかけづくりを支援し、住民同士が自主的かつ持続的にコミュニティを運営できる活動母体の育成をサポートした。
ユーザーの使いやすさや商品の親切さの向上のためにデザインが特に取り組んだ事項集合住宅におけるコミュニティ形成の難しさは、多様な住民が住み、一つに纏まらないことにある。
ウェリス稲毛では、大きなコミュニティ形成を目指すのではなく、住民同士が食・ものづくり等の“世代を超えた共感を生み出す”様々な活動や体験・経験をする事で、沢山の小さなコミュニティがいろいろな場所で生まれる事を目指した。
そのための施設計画に加え、自主的な活動を支援するための仕組みが大切であり、必要であると考えた。
どこで購入できるか、どこで見られるか千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1、公式HP、はぐむくらぶイベント
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オフィシャルサイト http://wellith.jp/inage/

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