住戸ごとにクリーン・快適・省エネな室内空気環境をシンプルな構造と機器で提供する「新マンションエアロテック」技術によるマンションブランド戦略

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空気の価値化とマンションブランド構築戦略

ビジネスモデルのデザイン

株式会社メックecoライフ 、三菱地所レジデンス株式会社 、三菱地所ホーム株式会社

グッドデザイン賞

住戸内のヒートショック解消、ランニングコスト削減、フィルター清掃の容易化など具体的な成果を上げつつ、コストアップせずに従来導入が困難だったマンションにも実現。

「空気の価値化」というブランディングにより、不動産の価値向上に寄与するものとなった。

今後、より多くの不動産で実現されることを期待している。

住戸ごとにクリーン・快適・省エネな室内空気環境をシンプルな構造と機器で提供する「新マンションエアロテック」技術によるマンションブランド戦略の概要住戸内のヒートショック解消、ランニングコスト削減、フィルター清掃の容易化などにより2014年GD賞を受賞した全館空調システム「エアロテック」。
この戸建住宅用に確立された技術を、従来導入が困難だったマンションにも適応させた。
このマンションエアロテックは、立地と価格だけで決まってきたマンションブランドに空気環境という新基準を提示することになり「体験すると真の価値が理解できる」という、ユーザー及びマンションデベロッパー業界にとっての新しいブランド価値をもたらした。
入居者の住むマンションでの実証実験、マンションの建物性能上の特許出願中技術開発等により「空気の価値化」を独自の新ブランド戦略に位置付けた。
住戸ごとにクリーン・快適・省エネな室内空気環境をシンプルな構造と機器で提供する「新マンションエアロテック」技術によるマンションブランド戦略の製品仕様快適で健康的な室内空気環境を販売の切口とするため、新築マンションやリノベーションマンションに戸建住宅で普及する汎用品の全館空調システムと遮音のための二重床構造を組合せ、標準的なマンション価格でヒートショックを解消し、埃の少ない理想的な空気環境を低いランニングコストで実現して、フィルターや機器のメンテナンス性も向上させる技術を開発。
この体験すると分かる価値を市場に効果的に伝達する戦略的プロジェクト。
プロデューサー株式会社メックecoライフ 専務取締役 日野永
ディレクター株式会社メックecoライフ 取締役 子安誠+三菱地所レジデンス株式会社 商品企画部長 榎並秀夫+三菱地所ホーム株式会社 常務執行役員 中島秀敏
デザイナー株式会社メックecoライフ 子安誠+三菱地所レジデンス株式会社 商品企画部 石川博明+三菱地所ホーム株式会社 商品開発部 村上剛志+株式会社バウ・フィジックデザインラボ 二瓶士門
住戸ごとにクリーン・快適・省エネな室内空気環境をシンプルな構造と機器で提供する「新マンションエアロテック」技術によるマンションブランド戦略のデザインについてマンションエアロテックという技術開発と体感すると分かる価値の伝達により新しいブランド基準を創造する。
ユーザー・社会に伝えたいことマンション購入は立地と価格が購入の決め手となっている。
本来住宅は住み心地が重要な観点であり、住んでみて初めて快適で健康的かどうかが分かる現状は、人生最大の買い物である住宅であるからこそ大きな課題と言える。
しかし立地と価格が決め手となる中で、コストアップを伴う快適で健康ではユーザーや社内外に受け入れられない。
そこで快適で健康的な技術で先行する戸建住宅で普及する技術を、独自の発想によりマンションに適応させることによりコストアップを伴わずに実現することを考えた。
ユーザー、社内外に受け入れられるためには、徹底した研究開発と啓蒙が必要であり、その実現のために新たな研究開発手法の利用や、体験すると分かる真の価値をユーザーに伝達するという最も難しい課題解決のための販売方法を構築することも重要。
それらにより立地と価格に加えて新たなブランド基準が生まれ、マンション購入におけるユーザー視点の価値が創造される。
ユーザーの使いやすさや商品の親切さの向上のためにデザインが特に取り組んだ事項快適さを我慢しての省エネは普及しない。
全館空調による快適で健康的なマンションをコストアップなしに開発することは、戸建住宅で技術が普及している現在、喫緊の課題と考える。
折角の高断熱で高気密なマンションも、給気口が各室に開いていて、ユーザーが入居後に壁掛けエアコンを買い、暖房効率の低い床暖房で満足している現状を変えることは、ユーザーや社会にとって必要不可欠と思われ、マンションデベロッパーの大きな使命と考える。
実際に入居者のいる住宅での研究開発手法を用いて実証実験を行うことで、目に見えない快適で健康的という新技術を社内外に体験できるようにし、また従来、立地と価格に見合うグレードかどうかをチェックする場であったマンションのモデルルームを、快適で健康的である空気環境を体感する場に変える販売方法の構築は、結果として新築分譲マンションやリノベーション再販マンションのブランド価値を向上させることになる。
どこで購入できるか、どこで見られるか東京都文京区小日向のマンション(空間体験は駒沢公園・渋谷・赤坂等、戸建住宅のモデルハウスでも可能。
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