流山コソダツ計画

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地域連携の子育て支援プログラム

デザインによる教育・人材育成

三井不動産レジデンシャル株式会社 、特定非営利活動法人放課後NPOアフタースクール 、株式会社リクルート住まいカンパニー

グッドデザイン賞

DEWKS層の人口増に取り組む自治体と、不動産会社、教育NPOが連携して、地域の社会課題である「子育て」支援に取り組む意欲的な活動。

異学年交流、対話を重視した学び、社会に触れるアクティブラーニングなど、オランダの先進的な教育思想を採り入れ、実際にオランダとの交流も行うなど、マンション住民に対する単なる顧客サービスを超えて本腰を入れたプログラムを実施している点が評価された。

またこのプログラムの存在がマンションの価値を高める位置づけとなっており、企業のCSV活動の好事例にもなっている。

流山コソダツ計画の概要地域社会の課題を、新築分譲マンションという商材を通じて解決した取り組み。
舞台となる「千葉県流山市」は、2005年のつくばエクスプレス開通を機に、DEWKS(共働き・子あり層)の人口増を掲げ、未就学児を持つ世帯向けの子育て支援施策を実施してきた。
施策が奏功し、DEWKS世代の人口増に成功した一方、移り住んできた世帯の子どもたちは現在小学生へと成長。
行政の子育て支援施策だけではカバーできない、就学児向けの更なる子育て支援施策が必要になってきた。
そこで、マンションの共用施設に学童運営者(NPO)と提携したプログラムを導入。
行政サービスと組み合わせた、足の長い(0〜12歳を対象)子育て支援を実現した。
流山コソダツ計画の製品仕様特になし
プロデューサー三井不動産レジデンシャル株式会社 執行役員 千葉支店長 河合 淳也、千葉支店 工藤 朋之+株式会社リクルート住まいカンパニー ユニットリーダー 渡部 正雄
デザイナー株式会社リクルートコミュニケーションズ グループマネジャー 池田 聡、チームリーダー 大橋 英美
流山コソダツ計画の開発・企画についてマンションの入居者に対しては、住まい選びの際の新たな価値軸(家そのものを買う→暮らしを豊かにするために買う)を提供しようとした。
地域社会に対しては、マンションを開発することでより地域の暮らしが豊かになる状態を目指した。
流山コソダツ計画のデザインについて流山コソダツ計画 〜行政×NPO×マンションの三位一体でつくる、足の長い子育て支援〜
ユーザー・社会に伝えたいこと人口減少・商品のコモディティ化・良質な中古物件の増加などのから新築分譲マンションマーケットの縮小が進んでいる。
そんな中でなお、選んでいただける理由は何か?新築分譲マンションの価値とは?を検討する必要があった。
上記をテーマに議論を重ねる中で(1)地域社会の負を解消する存在であること、(2)入居者の暮らしのニーズに寄り添う存在であること、これらが必要であると設定。
商品づくりに活かしていった。
流山コソダツ計画はその使用者・利用者にどのような価値を実現したか【1】デベロッパー・NPO・行政の三者がそれぞれ持っているリソースを生かし合うことでその価値を最大化させた。
提供したものは、①デベロッパー…活動場所(共用施設)とプログラムの企画 ②NPO(学童運営者)…体験型の学びコンテンツの提供・運営 ③行政…活動場所(市内の公共施設)と市内での宣伝活動 【2】入居後のサービス開発にとどまらず、マンション販売時におけるプログラム活用も設計。
マンションギャラリー(モデルルーム)などにおいて定期的にプログラム体験会を実施。
入居後の暮らしをイメージしてマンション選びができるように仕立て販売促進を図るとともに、地域住民の参加も募集。
入居前から三者に活動実績を多数つくった。
【3】オランダのイエナプランのエッセンスを採用し高度な学びを実現した。
【4】マンション入居者を対象とした本活動を、ゆくゆくは地域住民までを対象とした活動に広げていけるよう設計した。
ユーザーの使いやすさや商品の親切さの向上のためにデザインが特に取り組んだ事項250戸を超える規模のマンションが建つということ、つまり750人が一挙に移り住むということは、その地域の生態系をガラッと変えてしまうほどのインパクトを持っていると思う。
新築分譲マンションが持つこの社会的影響力をポジティブに作用させることで、地域に・社会に・世の中に、大きな価値を還元できるのではないかと考えた。
マンション開発=社会貢献活動、という思想を具現化したい。
どこで購入できるか、どこで見られるかパークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス、パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス
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オフィシャルサイト http://www.31sumai.com/mfr/G1204/images/pdf/press_140707.pdf

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