コートヒルズ深大寺

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戸建住宅

住宅や住宅設備

住友不動産株式会社

グッドデザイン賞

道路に沿って建つ木造の戸建住宅の手前に、連続したRC造のゲートを通すことによって、各住戸の玄関と道路の間に前庭や駐車場となる中間領域を生み出し.道路に沿った街並としての一体感を演出している。

個別の木造住宅自体も、道路からの引き、軒の高さ、ファサードのデザインが連続性を考慮してデザインされているため、街並としての一体感がより一層強化されている。

戸建住宅の集合体としての宅地開発のひとつのプロトタイプの提案として積極的に評価したい。

コートヒルズ深大寺の概要S-ゲートを連続させて建売住宅の新しい街並みを創出しようとした提案である。
様々な外観の住宅に適応できるように、シンプルなRCのデザインを採用した。
塀のようにクローズな関係ではなく、ゲートを連続させて柔らかな私的領域を定義しながら、オープンな関係を街並みの中に作り出すことをめざした。
そこはただの駐車場ではなく、子供たちの遊び場や近隣とのコミュニティの場として活用され、まとまった大きな前庭をみんなで所有しているような風景を作り出せると考えた。
また建物とは独立した構造を持たせているため、将来的に一部の住宅が改修などにより変化しても、ゲートの連続した街並みは残っていく事を期待している。
コートヒルズ深大寺の製品仕様木造2階 18戸
プロデューサー住友不動産株式会社 執行役員 製品企画室長 和泉沢忠晴
ディレクター住友不動産株式会社 製品企画室 今井康博
デザイナー住友不動産株式会社 製品企画室 和泉沢忠晴 佐野和巳 小高哲也
コートヒルズ深大寺の開発・企画についてS-ゲートによってできる連続性が街並みに寄与する新し建売住宅の形を提供している。
また隣地との境界をつくるのではなく、連続させることによって大きくまとまった前庭を持ったような解放感を住まい手に与えることができる。
植栽や照明も合わせてデザインすることで、駐車スペースとして機能を固定しない前庭の使い方を喚起させることができるのではないかと考えた。
コートヒルズ深大寺のデザインについて独立したシンプルなRC造のゲートによる連続性と駐車場と見せない前庭のデザイン
コートヒルズ深大寺はその使用者・利用者にどのような価値を実現したか郊外建売住宅では、夜しか車が止まっていないことが多い。
平日の空きスペースを考え、『素敵な前庭があり、車も止められる場所』と再解釈することで、子供遊び場や奥様のコミュニケーションの場としてポジティブなデザインを試みた。
さらに建替えや改修・増築を考慮し、各建物本体が変化しても、それをまとめ上げるゲートの街並みは保持できるように独立した構造としている。
また戸建住宅の特性上、領域を明確にしなくてはいけないため敷地境界でゲートにスリットを設けているが、全体が連続して見えながら施工可能で構造的にも有効な最小限の寸法を検討している。
将来的には、S-ゲートに門扉・照明・植栽など様々なオプションを必要に応じて取り付けが可能なシステムとし、既存の住宅などにも展開できることを期待している。
ユーザーの使いやすさや商品の親切さの向上のためにデザインが特に取り組んだ事項日本には街並みの中に残っていくものが少ないと思う。
良いモノも悪いモノも価値がなくなれば、壊され新しく更新されていき、それは特に住宅に顕著な傾向である。
S-ゲートは、住宅の機能として不必要なデザインと見えるが、街並みに新しい形式の景観をつくる。
時間が経て周辺が更新されても変わらない街並みが残るので、結果として建売住宅の価値向上に寄与できれば良いと思っている。
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