第一生命新大井事業所

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オフィス

商業・産業用途の建築物・空間

第一生命保険株式会社 (東京都)株式会社竹中工務店 (東京都)

グッドデザイン賞

郊外型オフィスの新しいプロトタイプを追求して生まれた作品である。

随所に設けられたテラスや中庭、そこに植えられ樹々によって、外部と親和性の高い空間が創出され、オフィスのどこにいても、まるで木立の中で働いているかのような快適な環境が生み出されている。

数多くの省エネルギー技術も、常に自然との直接的接触を意識したもので、これからのスタンダードにもなりうる好感の持てるものである。

敷地の一部を地域に開放している点も、広大な敷地を有する企業の姿勢として、高く評価したい点である。

第一生命新大井事業所の概要神奈川県足柄郡大井町の第一生命旧大井本社は、いわゆるバックオフィスの発想に留まらず国土開発に対する画期的な試みであった。
半世紀を経て、本社・事業所を再編するにあたり、当時の挑戦的な「田園都市構想」の理念を継承し、ランドスケープと一体になった郊外型バックオフィスの新たなプロトタイプを実現した。
周囲の豊かな自然環境を最大のデザイン資源とし、パッシブ制御を軸とした省エネ技術によりコンセント負荷を除いたCO2排出量を55%削減すると共に、緑豊かな中庭や奥行きの深いバルコニーなど、環境バッファーゾーンを介して内外を連続させることで、あたかも公園の中で働いているかのようなアメニティの高い空間を実現した
プロデューサー第一生命保険株式会社 不動産部 支配人兼補佐役 梅垣春記
ディレクター株式会社竹中工務店 車戸城二
デザイナー株式会社竹中工務店 石川修次、小吹達也、向山雅之、花岡郁哉、平尾雅之、蓑茂雄二郎、大橋明子
第一生命新大井事業所の開発・企画についてサステナブル社会(持続可能な社会)の実現に向けて、応募対象が取り組んだこと
そよ風を楽しむオフィス環境を目指し駿河湾からの恒常風を受ける建物配置、クロスベンチレーションを最大化する中庭を含む棟配置、窓の自動開閉、室内ジャロジー、建物内の自然通風ルートレイアウト、屋上緑化、ダブルスキンや深いバルコニーによる徹底した日射遮蔽、ソーラーチムニー換気、ライトシェルフ、LED照明、次世代対応断熱仕様等により、コンセント負荷を除いたCO2排出量を平均的オフィスに対し55%削減した。
第一生命新大井事業所のデザインについて「身体・人間」の視点からみて、応募対象が提供できること
公園の木漏れ日の下で働くような心地良い執務環境を目指し、中庭とバルコニーの両方から緑とそよ風を取り込むと共に、休憩やWC、室内の移動自体がリフレッシュとなるようアメニティの高い共用部を建物の中心に据え、業務集中とリラックスの切替えが容易にできる構成とした。
緑が見えるユニバーサルデザインのトイレ、素材感に富むホワイトコンクリートの外装など、自然な揺らぎを無意識に感じられることを意図した。

「生活」の視点からみて、応募対象が提供できること
都心立地の本社に対する郊外立地のバックオフィスという、ヒエラルキー上の補助的な役割で捉えるのではなく、国土のポテンシャルを十分に活用しながら開発する視点で捉えると、郊外はアップテンポではなくヒューマンテンポ、活発ではなく穏やか、偶発に期待するのではなく秩序に期待する、都市的賑わいではなく公園的快適さ、そうしたワークスタイル、ライフスタイルを実現するデザインを提案している。

「産業」の視点からみて、応募対象が提供できること
気象条件と室内条件により、省エネルギー効果が図られる際に自動で開閉する窓を採用した。
風速に応じて開閉角度を段階的に調整することで、室内の「そよ風」を実現する仕組みとした。
バルコニー内蔵の空調機による外気冷房と併用することで、年間4ヶ月しか熱源を使用しない空調計画とした上で、併せてセキュリティ区域内を経由しないメンテナンスを可能とすると共に、室内からの切れ目の無い緑豊かな外部環境への眺望を実現した。

「社会・環境」の視点からみて、応募対象が提供できること
大井町の中心に、提供公園、通学路、オフィスビルが一体的に連続したランドスケープを再整備した。
住民や従業員の憩いの場、コミュニケーションの場として機能するだけでなく、緑を印象付ける道からの風景、高低によるビューの変化、近隣里山の植生、四季・天候による表情の変化、夜間の安全性を注意深くデザインし、大井町の3方を囲う里山と意識を連続させることにより、町のシンボルとして人々の記憶に残る風景を構築した。
ユーザー・社会に伝えたいこと我々を取り巻く都市環境は、極めて効率的、人為的に室内環境を制御しようとした結果の、内外の断絶、外部環境の悪化、それに対処するための更なるエネルギーの消費、という側面を持っていましたが、これからは、人にとって快適と思われる環境と省エネルギーが相反することなく達成されることが必要で、本計画では、公園の木漏れ日の下で働くような心地よさを追求した、そよ風が吹くオフィスビルを実現しました。
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オフィシャルサイト http://www.dai-ichi-life.co.jp/

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