パークハウス吉祥寺OIKOS

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集合住宅

住宅や住宅設備

三菱地所レジデンス株式会社(東京都) 株式会社メックecoライフ(東京都)

2011年度 グッドデザイン賞 受賞

エコマンションでありながら見た目には、エコマンション主張せず、デザイン性の高い住宅を実現させている。

構造、設備を空間に出さない工夫がしてある点も評価に値する。

パークハウス吉祥寺OIKOSの概要パークハウス吉祥寺OIKOSは、三菱地所レジデンス㈱とマンションにおける環境・デザインに関する研究を進める㈱メックecoライフの共同企画によって生まれた「エコマンション」であり、国土交通省の「住宅・建築物 省CO2推進モデル事業」にも認定されたものである。
外断熱工法や太陽熱利用給湯システムなどの省CO2技術を満載し、従来機器との比較ではマンション全体で年間13.3tのCO2削減を見込む他、各住戸の消費エネルギー量を大幅に削減することが可能となっている。
また、「エコ」の観点だけでなく、既存マンションのライフスタイルをも見直し、新たなライフスタイルを提案する意欲的なマンションである。
プロデューサー三菱地所レジデンス株式会社 パートナー事業部長 小松 亨 株式会社メックecoライフ 取締役社長 平生 進一
ディレクター株式会社飯田善彦建築工房 代表 飯田 善彦
デザイナー株式会社飯田善彦建築工房 二瓶 士門
パークハウス吉祥寺OIKOSの開発・企画についてサステナブル社会(持続可能な社会)の実現に向けて、応募対象が取り組んだこと
サステナブル社会の実現とは、地球環境に配慮された循環型社会の実現である。
その点で本プロジェクトの命題である省CO2技術・省エネルギー技術を搭載した「エコマンション」の具現化、それ自体がサステナブル社会実現への取り組みだと考える。
当社として始めての取り組みであった為、小規模物件で実験的に開発を進めたが、今後の検証によって汎用性を高めることにより、よりサステナブル社会実現への貢献ができると考える。
パークハウス吉祥寺OIKOSのデザインについて「身体・人間」の視点からみて、応募対象が提供できること
従来のマンションでは提供し辛かった要素(無垢材や打放しコンクリート、太陽光で干せる洗濯室、向かい入れる内開きの玄関、コミュニケーションをより円滑にするキッチン、壁際まで家具が置けるポツ窓、床輻射式(床下チャンバー型)空調システムによる温度ムラの無い室内環境、等)を採用し、本来人間が快適と感じる居住性を、仕上げから室内環境までトータルで実現した。
そのような身体性の回復も商品コンセプトの根幹である。

「生活」の視点からみて、応募対象が提供できること
専有部は、水回りをコンパクトに纏める一方で、残りの空間は引き戸や可動収納等の取捨により1R〜2LDKまで対応可能として、多様なライフスタイルを包含出来る仕組みを提供している。
一方、共用部は、エントランスホールをカーペット仕上、更にテーブル・ベンチ・棚まで造り込み、居住者の生活の外部ではなく、居住者の生活と連続して、居住者同士の自然なコミュニティが生まれるような仕掛けを施した。

「産業」の視点からみて、応募対象が提供できること
断熱性能の向上や創エネ等、エコロジカルな視点から新築分譲マンションの枠組みを組み立て直している。
また、これまで分譲マンションでは採用履歴の少ない外断熱、木製サッシ、太陽熱利用給湯、素材感のある仕上材(無垢材やコンクリート打放し)等を採用することにより、「これからのマンションで必要となる機能・仕様」を見直す機会ともなっている。

「社会・環境」の視点からみて、応募対象が提供できること
燃費の良い建物となるよう、外断熱、木製サッシ、床下チャンバー空調、太陽熱利用給湯、太陽光発電、LED照明などの工法やシステムを採用し、大幅なCO2の削減を実現している。
また、それぞれの要素がバラバラな部品ではなく一体的なデザインとなるよう工夫した。
例えば、外観の特徴となっている一軒の家のような形は、湿式外断熱工法により全体を覆うことを可能にし、屋根の勾配は発電や集熱効率に配慮した結果である。
ユーザー・社会に伝えたいこと本プロジェクトは、これからのマンションを考える上で必要不可欠な要素である「エコ」と、マンションに住む意義・意味を改めて捉え直して開発されたものであり、それは当社が培ってきた実績や経験のもと、それを徒に肯定することなく、長期的視野に立って「居住者に豊かな生活を提供したい」という想いによって実現されたものである。
本プロジェクトに託されたそのメッセージが広く認知され受け入れられることを切に願っている。
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